Spese spettanti per la riparazione della parte di balcone sottostante

Buonasera,
A chi competono le spese di manutenzione della parte di balcone sottostante di due appartamenti facenti parte di un condominio? è giusto affermare che le spese del sottobalcone aggettante sono a carico del proprietario del piano superiore per quanto attiene alla pavimentazione e al proprietario del piano inferiore per quanto attiene alla pittura della parte interna che funge da copertura?
Grazie