Prezzo di un immobile troppo basso

buongiorno,

quando mi trovo davanti ad un immobile che ha un prezzo di vendita troppo basso e vorrei acquistarlo ma rischio di incorrere in controlli da parte dell’agenzia delle entrate , come devo comportarmi?

posso giustificare il valore attraverso una stima?

se il valore al metro quadro è inferiore al valore catastale?

grazie dell’attenzione

distinti saluti

dott.per.ind samuele palla