Ecobonus 110% caldaia esistente senza codice catasto ed impianto scollegato

Salve, sto per acquistare personalemente un immobile degli anni 70 da ristrutturare. Attualmente è disabitato da dicembre 2019 in quanto il proprietario deceduto. E’ stata effettuata un ape nel 2017 indicando nell’ape che l’impianto è esistente con caldaia ma che la stessa non è accatastata, ovviamente l’ape deve essere rifatto ed il tecnico della caldaia dovrà accatastalo come impianto non collegato. Questo potrebbe essere motivo di non accesso all’ecobonus?
Ho un altra domanda, questo immobile ha una taverna (interrata per circa 30cm) riscaldata ed ufficialmente urbanisticamente è proprio una taverna, dovendo fare il cappotto esterno e gli impianti si può considerare la porzione di cappotto e di impianto della taverna? Se vale il principio delle soffitte che benchè riscaldate ma non abitabili non hanno diritto secondo quanto disposto da ENEA.